Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-André-des-Eaux
Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-André-des-Eaux (44) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-André-des-Eaux ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-André-des-Eaux, elle repose sur l'analyse des 440 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-André-des-Eaux
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 393 | 3 329 €/m² | 3 277 €/m² |
| 🏢 Appartement | 47 | 3 600 €/m² | 3 562 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 440 | 3 358 €/m² | 3 304 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 24 | 2 475 €/m² | 2 878 €/m² |
Saint-André-des-Eaux en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-André-des-Eaux
La commune de Saint-André-des-Eaux est localisée en région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). On y recense 6 881 habitants pour un territoire de 25 km², ce qui donne une densité de 273 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 329 €/m²(valeur médiane : 3 277 €/m²)contre 3 600 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 277 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-André-des-Eaux en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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