Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Herblain

Prix immobilier au m² à Saint-Herblain (44) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Herblain ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Herblain, elle est calculée à partir des 3878 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Herblain

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1317	3 470 €/m²	3 393 €/m²
🏢 Appartement	2561	2 686 €/m²	2 627 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	3878	2 952 €/m²	2 927 €/m²
🏗️ Local / Terrain	259	1 971 €/m²	1 762 €/m²

Saint-Herblain en chiffres

49 537

Habitants

30 km²

Superficie

1656

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

Nantes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Herblain

Située dans le département Loire-Atlantique (44), la commune de Saint-Herblain fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 49 537 habitants, répartis sur 30 km² (densité : 1656 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 470 €/m²(valeur médiane : 3 393 €/m²)et celui des appartements de 2 686 €/m²(valeur médiane : 3 393 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Herblain, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.