Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Nazaire
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Nazaire (44) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Nazaire ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Nazaire, elle est calculée à partir des 5933 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Saint-Nazaire
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2652 | 3 128 €/m² | 2 932 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3281 | 2 986 €/m² | 2 885 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5933 | 3 049 €/m² | 2 907 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 266 | 2 189 €/m² | 1 522 €/m² |
Saint-Nazaire en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire est une commune située dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 72 057 habitants, répartis sur 48 km² (densité : 1497 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 128 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 2 932 €/m²)et celui des appartements de 2 986 €/m²(valeur médiane : 2 932 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Nazaire, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
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Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP de votre quartier pour vous fournir une estimation fiable et documentée de votre bien.
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