Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, elle est calculée à partir des 466 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	450	2 733 €/m²	2 743 €/m²
🏢 Appartement	16	2 855 €/m²	2 983 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	466	2 737 €/m²	2 744 €/m²
🏗️ Local / Terrain	23	1 240 €/m²	1 108 €/m²

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en chiffres

9 388

Habitants

98 km²

Superficie

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC Grand Lieu Communauté

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se trouve dans le département Loire-Atlantique (44), au sein de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 9 388 habitants, répartis sur 98 km² (densité : 96 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 733 €/m²(valeur médiane : 2 743 €/m²)et celui des appartements de 2 855 €/m²(valeur médiane : 2 743 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.