Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Sébastien-sur-Loire, cette estimation se fonde sur les 2168 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1161	3 769 €/m²	3 714 €/m²
🏢 Appartement	1007	3 299 €/m²	3 307 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2168	3 551 €/m²	3 500 €/m²
🏗️ Local / Terrain	51	2 299 €/m²	2 079 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire en chiffres

28 283

Habitants

12 km²

Superficie

2411

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

Nantes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire se trouve dans le département Loire-Atlantique (44), au sein de la région Pays de la Loire. Avec 28 283 habitants sur 12 km², sa densité de population atteint 2411 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 769 €/m²(valeur médiane : 3 714 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m²(valeur médiane : 3 714 €/m²).

Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Saint-Sébastien-sur-Loire, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.