Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Savenay
Tout savoir sur le marché immobilier à Savenay (44) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Savenay ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Savenay, elle repose sur l'analyse des 480 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Savenay
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 421 | 2 834 €/m² | 2 786 €/m² |
| 🏢 Appartement | 59 | 2 569 €/m² | 2 537 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 480 | 2 801 €/m² | 2 760 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² |
Savenay en chiffres
Estimer un bien immobilier à Savenay
Savenay se trouve dans le département Loire-Atlantique (44), au sein de la région Pays de la Loire. On y recense 9 350 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 360 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 834 €/m²(valeur médiane : 2 786 €/m²)contre 2 569 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 786 €/m²).
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