Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aubervilliers

Estimation immobilière et prix des ventes à Aubervilliers (93) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Aubervilliers ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Aubervilliers, elle repose sur l'analyse des 2997 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Aubervilliers

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	200	4 964 €/m²	4 601 €/m²
🏢 Appartement	2797	4 288 €/m²	4 312 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2997	4 333 €/m²	4 320 €/m²
🏗️ Local / Terrain	133	3 873 €/m²	2 619 €/m²

Aubervilliers en chiffres

90 071

Habitants

6 km²

Superficie

15610

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Aubervilliers

Aubervilliers appartient au département Seine-Saint-Denis (code 93), en région Île-de-France. On y recense 90 071 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 15610 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 964 €/m² pour les maisons(médiane : 4 601 €/m²)et celui des appartements de 4 288 €/m²(médiane : 4 601 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Aubervilliers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.