Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Blanc-Mesnil

Prix immobilier au m² à Le Blanc-Mesnil (93) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Blanc-Mesnil ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le Blanc-Mesnil, elle est calculée à partir des 2565 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Blanc-Mesnil

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	928	4 473 €/m²	4 016 €/m²
🏢 Appartement	1637	4 040 €/m²	4 032 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2565	4 197 €/m²	4 028 €/m²
🏗️ Local / Terrain	59	2 444 €/m²	2 654 €/m²

Le Blanc-Mesnil en chiffres

58 257

Habitants

8 km²

Superficie

7175

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil est une commune située dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 58 257 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 7175 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 473 €/m²(médiane : 4 016 €/m²)contre 4 040 €/m² pour les appartements(médiane : 4 016 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Le Blanc-Mesnil, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.