Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Le Pré-Saint-Gervais (93) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pré-Saint-Gervais ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le Pré-Saint-Gervais, elle est calculée à partir des 851 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Pré-Saint-Gervais

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	76	9 011 €/m²	8 096 €/m²
🏢 Appartement	775	6 405 €/m²	6 480 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	851	6 638 €/m²	6 570 €/m²
🏗️ Local / Terrain	32	3 434 €/m²	2 748 €/m²

Le Pré-Saint-Gervais en chiffres

16 865

Habitants

1 km²

Superficie

24442

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

La commune de Le Pré-Saint-Gervais est localisée en région Île-de-France, dans le département Seine-Saint-Denis (93). Sa population s'élève à 16 865 habitants, répartis sur 1 km² (densité : 24442 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 9 011 €/m²(médiane : 8 096 €/m²)contre 6 405 €/m² pour les appartements(médiane : 8 096 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Le Pré-Saint-Gervais, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.