Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Les Lilas
Valeur vénale gratuite à Les Lilas (93) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Les Lilas ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Les Lilas, elle repose sur l'analyse des 1241 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Les Lilas
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025 Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 125 | 8 340 €/m² | 7 931 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1116 | 6 902 €/m² | 7 028 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1241 | 7 046 €/m² | 7 111 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 54 | 4 740 €/m² | 5 278 €/m² |
Les Lilas en chiffres
Évolution des prix au m² à Les Lilas
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Les Lilas, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 298 | 8 389 € | 7 419 € | 7 454 € |
| 2022 | 334 | 8 339 € | 7 407 € | 7 548 € |
| 2023 | 245 | 7 857 € | 7 089 € | 7 129 € |
| 2024 | 194 | 7 653 € | 6 514 € | 6 649 € |
| 2025 | 272 | 8 190 € | 6 571 € | 6 607 € |
Estimer un bien immobilier à Les Lilas
Les Lilas est une commune située dans le département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. On y recense 23 469 habitants pour un territoire de 1 km², ce qui donne une densité de 18775 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 8 340 €/m²(médiane : 7 931 €/m²)et celui des appartements de 6 902 €/m²(médiane : 7 931 €/m²).
Obtenez une estimation gratuite de la valeur vénale à Les Lilas en combinant expertise foncière et cartographie des ventes. Vous choisissez la zone, l'algorithme analyse les transactions comparables.
Valorisation immobilière à Les Lilas : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Les Lilas (Seine-Saint-Denis), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (8 340 €/m² au m²) et les appartements (6 902 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
Estimer votre bien à Les Lilas
Notre simulateur exploite les données officielles DGFiP et votre choix de zone pour vous fournir une estimation gratuite, fiable et documentée de votre bien.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Les Lilas
Estimation précise
Accédez à une estimation gratuite et fiable en combinant votre expertise du quartier avec les ventes réelles de votre secteur.
Estimer gratuitement