Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Épinay-sur-Seine
Tout savoir sur le marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Épinay-sur-Seine ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Épinay-sur-Seine, elle s'appuie sur les 2152 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Épinay-sur-Seine
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 406 | 3 916 €/m² | 3 664 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1746 | 2 816 €/m² | 2 756 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2152 | 3 024 €/m² | 2 920 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 106 | 11 174 €/m² | 16 925 €/m² |
Épinay-sur-Seine en chiffres
Estimer un bien immobilier à Épinay-sur-Seine
Située dans le département Seine-Saint-Denis (93), la commune de Épinay-sur-Seine fait partie de la région Île-de-France. Elle compte 53 489 habitants pour une superficie de 5 km², soit une densité de 11653 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 916 €/m²(médiane : 3 664 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 816 €/m²(médiane : 3 664 €/m²).
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