Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois
Tout savoir sur le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois (93) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Aulnay-sous-Bois ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Aulnay-sous-Bois, elle repose sur l'analyse des 3418 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Aulnay-sous-Bois
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1766 | 4 040 €/m² | 3 816 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1652 | 3 581 €/m² | 3 590 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3418 | 3 818 €/m² | 3 740 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 88 | 3 363 €/m² | 2 449 €/m² |
Aulnay-sous-Bois en chiffres
Estimer un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois
Située dans le département Seine-Saint-Denis (93), la commune de Aulnay-sous-Bois fait partie de la région Île-de-France. On y recense 86 135 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 5337 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 040 €/m²(médiane : 3 816 €/m²)et celui des appartements de 3 581 €/m²(médiane : 3 816 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Aulnay-sous-Bois en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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