Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gagny
Estimation immobilière et prix des ventes à Gagny (93) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gagny ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Gagny, elle repose sur l'analyse des 2490 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Gagny
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1191 | 4 179 €/m² | 3 939 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1299 | 3 869 €/m² | 3 469 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2490 | 4 017 €/m² | 3 744 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 44 | 2 733 €/m² | 2 924 €/m² |
Gagny en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gagny
Gagny appartient au département Seine-Saint-Denis (code 93), en région Île-de-France. On y recense 40 189 habitants pour un territoire de 7 km², ce qui donne une densité de 5749 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 4 179 €/m² pour les maisons(médiane : 3 939 €/m²)et celui des appartements de 3 869 €/m²(médiane : 3 939 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Gagny en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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