Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Denis
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Saint-Denis (93) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Denis ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Denis, elle s'appuie sur les 4339 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Denis
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 428 | 4 498 €/m² | 3 957 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3911 | 4 119 €/m² | 4 155 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 4339 | 4 157 €/m² | 4 143 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 181 | 4 269 €/m² | 3 000 €/m² |
Saint-Denis en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Denis
La commune de Saint-Denis est localisée en région Île-de-France, dans le département Seine-Saint-Denis (93). Elle compte 113 942 habitants pour une superficie de 12 km², soit une densité de 9204 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 498 €/m²(médiane : 3 957 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m²(médiane : 3 957 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Saint-Denis, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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