Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Angers
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Angers (49) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Angers ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Angers, elle s'appuie sur les 11975 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Angers
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2967 | 3 476 €/m² | 3 264 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9008 | 3 325 €/m² | 3 140 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 11975 | 3 362 €/m² | 3 173 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 780 | 19 632 €/m² | 2 625 €/m² |
Angers en chiffres
Estimer un bien immobilier à Angers
Angers est une commune située dans le département Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Elle compte 157 175 habitants pour une superficie de 44 km², soit une densité de 3546 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 476 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 3 264 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 325 €/m²(valeur médiane : 3 264 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Angers, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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Notre outil analyse les ventes réelles enregistrées dans votre quartier pour vous fournir une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Estimation précise
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