Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Longuenée-en-Anjou

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Longuenée-en-Anjou (49) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Longuenée-en-Anjou ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Longuenée-en-Anjou, elle repose sur l'analyse des 348 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Longuenée-en-Anjou

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	339	2 475 €/m²	2 456 €/m²
🏢 Appartement	9	2 010 €/m²	1 831 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	348	2 463 €/m²	2 442 €/m²
🏗️ Local / Terrain	16	1 151 €/m²	747 €/m²

Longuenée-en-Anjou en chiffres

6 334

Habitants

10 km²

Superficie

658

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CU Angers Loire Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Longuenée-en-Anjou

Longuenée-en-Anjou appartient au département Maine-et-Loire (code 49), en région Pays de la Loire. On y recense 6 334 habitants pour un territoire de 10 km², ce qui donne une densité de 658 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 475 €/m²(valeur médiane : 2 456 €/m²)contre 2 010 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 456 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Longuenée-en-Anjou en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.