Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Lion-d'Angers

Tout savoir sur le marché immobilier à Le Lion-d'Angers (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Lion-d'Angers ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Lion-d'Angers, elle repose sur l'analyse des 271 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Lion-d'Angers

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	261	2 265 €/m²	2 268 €/m²
🏢 Appartement	10	2 015 €/m²	1 854 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	271	2 256 €/m²	2 265 €/m²
🏗️ Local / Terrain	24	1 440 €/m²	707 €/m²

Le Lion-d'Angers en chiffres

5 254

Habitants

42 km²

Superficie

126

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CC des Vallées du Haut-Anjou

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Lion-d'Angers

Le Lion-d'Angers se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. On y recense 5 254 habitants pour un territoire de 42 km², ce qui donne une densité de 126 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 265 €/m²(valeur médiane : 2 268 €/m²)contre 2 015 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 268 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Le Lion-d'Angers en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.