Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Beaucouzé

Tout savoir sur le marché immobilier à Beaucouzé (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Beaucouzé ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Beaucouzé, elle repose sur l'analyse des 178 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Beaucouzé

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	154	2 864 €/m²	2 891 €/m²
🏢 Appartement	24	3 209 €/m²	3 180 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	178	2 911 €/m²	2 960 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	1 568 €/m²	1 101 €/m²

Beaucouzé en chiffres

5 557

Habitants

18 km²

Superficie

310

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CU Angers Loire Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Beaucouzé

Beaucouzé se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. On y recense 5 557 habitants pour un territoire de 18 km², ce qui donne une densité de 310 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 864 €/m²(valeur médiane : 2 891 €/m²)contre 3 209 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 891 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Beaucouzé en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.