Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Loire-Authion
Prix immobilier au m² à Loire-Authion (49) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Loire-Authion ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Loire-Authion, elle repose sur l'analyse des 841 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Loire-Authion
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 832 | 2 343 €/m² | 2 357 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9 | 2 479 €/m² | 2 084 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 841 | 2 344 €/m² | 2 352 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 46 | 1 271 €/m² | 815 €/m² |
Loire-Authion en chiffres
Estimer un bien immobilier à Loire-Authion
Située dans le département Maine-et-Loire (49), la commune de Loire-Authion fait partie de la région Pays de la Loire. On y recense 16 416 habitants pour un territoire de 20 km², ce qui donne une densité de 830 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 343 €/m²(valeur médiane : 2 357 €/m²)contre 2 479 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 357 €/m²).
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