Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Avrillé

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Avrillé (49) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Avrillé ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Avrillé, elle repose sur l'analyse des 1119 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Avrillé

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	591	3 089 €/m²	3 005 €/m²
🏢 Appartement	528	2 885 €/m²	2 896 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1119	2 993 €/m²	2 935 €/m²
🏗️ Local / Terrain	54	2 322 €/m²	1 397 €/m²

Avrillé en chiffres

14 938

Habitants

16 km²

Superficie

936

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CU Angers Loire Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Avrillé

Avrillé appartient au département Maine-et-Loire (code 49), en région Pays de la Loire. On y recense 14 938 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 936 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 089 €/m²(valeur médiane : 3 005 €/m²)contre 2 885 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 005 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Avrillé en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.