Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Verrières-en-Anjou

Tout savoir sur le marché immobilier à Verrières-en-Anjou (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Verrières-en-Anjou ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Verrières-en-Anjou, elle est calculée à partir des 421 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Verrières-en-Anjou

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	382	2 815 €/m²	2 581 €/m²
🏢 Appartement	39	2 482 €/m²	2 428 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	421	2 784 €/m²	2 570 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	1 369 €/m²	1 220 €/m²

Verrières-en-Anjou en chiffres

7 775

Habitants

22 km²

Superficie

353

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CU Angers Loire Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Verrières-en-Anjou

Verrières-en-Anjou se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 7 775 habitants, répartis sur 22 km² (densité : 353 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 815 €/m²(valeur médiane : 2 581 €/m²)et celui des appartements de 2 482 €/m²(valeur médiane : 2 581 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Verrières-en-Anjou, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.