Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saumur
Tout savoir sur le marché immobilier à Saumur (49) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saumur ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saumur, cette estimation se fonde sur les 2302 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saumur
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1251 | 1 939 €/m² | 1 879 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1051 | 1 665 €/m² | 1 607 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2302 | 1 814 €/m² | 1 736 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 143 | 1 321 €/m² | 980 €/m² |
Saumur en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saumur
Saumur se trouve dans le département Maine-et-Loire (49), au sein de la région Pays de la Loire. Avec 26 215 habitants sur 66 km², sa densité de population atteint 394 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 1 939 €/m²(valeur médiane : 1 879 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m²(valeur médiane : 1 879 €/m²).
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