Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Tout savoir sur le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Ambarès-et-Lagrave ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Ambarès-et-Lagrave, elle repose sur l'analyse des 880 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Ambarès-et-Lagrave

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	716	2 896 €/m²	2 863 €/m²
🏢 Appartement	164	2 808 €/m²	2 767 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	880	2 879 €/m²	2 822 €/m²
🏗️ Local / Terrain	21	2 153 €/m²	1 833 €/m²

Ambarès-et-Lagrave en chiffres

16 798

Habitants

25 km²

Superficie

681

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

Bordeaux Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Située dans le département Gironde (33), la commune de Ambarès-et-Lagrave fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 16 798 habitants pour un territoire de 25 km², ce qui donne une densité de 681 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 896 €/m²(prix médian : 2 863 €/m²)et celui des appartements de 2 808 €/m²(prix médian : 2 863 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Ambarès-et-Lagrave en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.