Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Eysines
Estimation immobilière et prix des ventes à Eysines (33) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Eysines ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Eysines, elle est calculée à partir des 1786 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Eysines
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 879 | 3 862 €/m² | 3 833 €/m² |
| 🏢 Appartement | 907 | 3 597 €/m² | 3 537 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1786 | 3 727 €/m² | 3 642 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 40 | 1 889 €/m² | 1 654 €/m² |
Eysines en chiffres
Estimer un bien immobilier à Eysines
Eysines appartient au département Gironde (code 33), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 24 374 habitants, répartis sur 12 km² (densité : 2026 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 862 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 833 €/m²)contre 3 597 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 833 €/m²).
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