Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cenon
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cenon (33) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cenon ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cenon, elle repose sur l'analyse des 1776 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Cenon
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 647 | 3 834 €/m² | 3 630 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1129 | 3 087 €/m² | 3 130 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1776 | 3 359 €/m² | 3 281 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 53 | 2 424 €/m² | 2 436 €/m² |
Cenon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cenon
Cenon se trouve dans le département Gironde (33), au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 26 778 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 4690 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 3 834 €/m²(prix médian : 3 630 €/m²)et celui des appartements de 3 087 €/m²(prix médian : 3 630 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cenon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à Cenon
Grâce à l'analyse des transactions DVF dans votre secteur, notre simulateur vous délivre une estimation objective de la valeur de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Cenon
Estimation précise
Accédez à une estimation fiable calculée à partir des ventes immobilières réelles de votre secteur.
Estimer mon bien