Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Arcachon
Estimation immobilière et prix des ventes à Arcachon (33) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Arcachon ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Arcachon, elle est calculée à partir des 2452 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Arcachon
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 675 | 9 029 €/m² | 8 333 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1777 | 7 925 €/m² | 7 700 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2452 | 8 229 €/m² | 7 842 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 97 | 4 876 €/m² | 4 651 €/m² |
Arcachon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Arcachon
Arcachon appartient au département Gironde (code 33), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 11 259 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 1458 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 9 029 €/m² pour les maisons(prix médian : 8 333 €/m²)contre 7 925 €/m² pour les appartements(prix médian : 8 333 €/m²).
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