Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Andernos-les-Bains

Prix immobilier au m² à Andernos-les-Bains (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Andernos-les-Bains ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Andernos-les-Bains, elle est calculée à partir des 1309 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Andernos-les-Bains

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	993	5 584 €/m²	5 208 €/m²
🏢 Appartement	316	5 651 €/m²	5 598 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1309	5 601 €/m²	5 318 €/m²
🏗️ Local / Terrain	40	3 488 €/m²	3 096 €/m²

Andernos-les-Bains en chiffres

12 472

Habitants

21 km²

Superficie

601

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CA du Bassin d'Arcachon Nord

EPCI

Estimer un bien immobilier à Andernos-les-Bains

Andernos-les-Bains est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Sa population s'élève à 12 472 habitants, répartis sur 21 km² (densité : 601 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 5 584 €/m²(prix médian : 5 208 €/m²)contre 5 651 €/m² pour les appartements(prix médian : 5 208 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Andernos-les-Bains, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.