Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Arès
Estimation immobilière et prix des ventes à Arès (33) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Arès ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Arès, elle s'appuie sur les 710 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Arès
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 549 | 5 255 €/m² | 4 897 €/m² |
| 🏢 Appartement | 161 | 4 482 €/m² | 4 391 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 710 | 5 080 €/m² | 4 755 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 2 045 €/m² | 1 699 €/m² |
Arès en chiffres
Estimer un bien immobilier à Arès
Arès appartient au département Gironde (code 33), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 6 441 habitants pour une superficie de 49 km², soit une densité de 131 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 5 255 €/m² pour les maisons(prix médian : 4 897 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m²(prix médian : 4 897 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Arès, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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Notre outil analyse les ventes réelles enregistrées dans votre quartier pour vous fournir une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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