Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lacanau
Prix immobilier au m² à Lacanau (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lacanau ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lacanau, elle repose sur l'analyse des 1349 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Lacanau
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 827 | 5 373 €/m² | 5 101 €/m² |
| 🏢 Appartement | 522 | 4 866 €/m² | 4 809 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1349 | 5 177 €/m² | 5 000 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 40 | 2 595 €/m² | 1 957 €/m² |
Lacanau en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lacanau
Lacanau est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 5 031 habitants pour un territoire de 219 km², ce qui donne une densité de 23 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 5 373 €/m²(prix médian : 5 101 €/m²)et celui des appartements de 4 866 €/m²(prix médian : 5 101 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lacanau en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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