Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lège-Cap-Ferret
Tout savoir sur le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret (33) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lège-Cap-Ferret ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lège-Cap-Ferret, elle repose sur l'analyse des 1241 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Lège-Cap-Ferret
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1009 | 13 747 €/m² | 11 318 €/m² |
| 🏢 Appartement | 232 | 9 193 €/m² | 9 042 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1241 | 12 895 €/m² | 10 749 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 32 | 3 928 €/m² | 3 895 €/m² |
Lège-Cap-Ferret en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lège-Cap-Ferret
Située dans le département Gironde (33), la commune de Lège-Cap-Ferret fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 8 193 habitants pour un territoire de 97 km², ce qui donne une densité de 85 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 13 747 €/m²(prix médian : 11 318 €/m²)et celui des appartements de 9 193 €/m²(prix médian : 11 318 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lège-Cap-Ferret en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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