Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Mérignac
Tout savoir sur le marché immobilier à Mérignac (33) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Mérignac ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Mérignac, elle repose sur l'analyse des 5617 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Mérignac
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1950 | 4 422 €/m² | 4 281 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3667 | 3 556 €/m² | 3 532 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5617 | 3 857 €/m² | 3 767 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 406 | 2 727 €/m² | 2 171 €/m² |
Mérignac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Mérignac
Située dans le département Gironde (33), la commune de Mérignac fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 75 729 habitants pour un territoire de 48 km², ce qui donne une densité de 1583 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 422 €/m²(prix médian : 4 281 €/m²)et celui des appartements de 3 556 €/m²(prix médian : 4 281 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Mérignac en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
Estimer votre bien à Mérignac
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