Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Pian-Médoc

Prix immobilier au m² à Le Pian-Médoc (33) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Pian-Médoc ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Le Pian-Médoc, elle repose sur l'analyse des 342 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Le Pian-Médoc

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	333	3 338 €/m²	3 391 €/m²
🏢 Appartement	9	3 699 €/m²	3 700 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	342	3 347 €/m²	3 433 €/m²
🏗️ Local / Terrain	16	2 020 €/m²	2 359 €/m²

Le Pian-Médoc en chiffres

7 105

Habitants

30 km²

Superficie

236

Hab./km²

Département

Nouvelle-Aquitaine

Région

CC Médoc Estuaire

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Pian-Médoc

Le Pian-Médoc est une commune située dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense 7 105 habitants pour un territoire de 30 km², ce qui donne une densité de 236 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 338 €/m²(prix médian : 3 391 €/m²)et celui des appartements de 3 699 €/m²(prix médian : 3 391 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Le Pian-Médoc en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.